京云拆迁维权律师团

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房产转让

付款方式没有约定 以交易习惯确定

来源:北京专业房产律师   网址:http://www.zyfcbj.com/   时间:2014/11/18 15:23:34

核心内容:二手房交易,没有约定付款方式,应该如何确定?下面。

正文:

【案例简介】

  2010年3月15日,冯某(甲方)与郝某(乙方)签订《北京市存量房买卖合同》一份,合同约定,冯某将其位于右安门玉林东里的一栋房屋出售给郝某,房产转让价款为110万元人民币,郝某于合同签订当日向冯某支付定金5万元,后双方签订补充协议约定:“乙方于2010年3月20日支付10万元,2010年4月20日支付70万元,2010年6月30日前向甲方支付剩余购房款25万元,甲方同意乙方本笔款项通过向银行申请贷款的形式支付,支付日以银行的放款日为准,乙方之贷款申请若未经银行审核通过或审核通过的额度不足部分,则由乙方在交易当日支付。同时约定在2010年6月30日之前,冯某交付房屋,并向房地产交易中心申请办理转让过户手续。后郝某分别按照上述日期支付了前两笔购房款,并由冯某出具收据并签字,后郝某未能办成25万元贷款,但郝某通知冯某,将以现金形式支付剩余购房款25万元,并在过户当日以现金方式支付。但冯某要求必须将10万元打入冯某银行账户,最终双方因付款方式未能达成一致,并未能办理过户手续。

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