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房产买卖

房屋买卖签合同多长时间后才能过户

来源:北京专业房产律师   网址:http://www.zyfcbj.com/   时间:2022/5/31 9:12:41

  在现实生活中,我们可以发现,买房子的人越来越多了,而买房子前,为了明确买卖双方的权利义务,是要签订房屋买卖合同的,那么房屋买卖签合同多长时间后才能过户? 接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

  

     

 

  一、房屋买卖签合同多长时间后才能过户

  并没有相关法律规定房屋买卖多久必须过户。一般在房屋买卖合同中对于过户的时间都会有相应的约定。

  根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回申请登记。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  二、房屋买卖合同律师见证后才有效吗

  房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效,房屋买卖合同本质上也属于一种合同,而当事人订立合同采取要约、承诺的方式,《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。

  相关法律规定:《民法典》

  第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

  第四百七十二条 【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:

  (一)内容具体确定;

  (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

  第四百八十三条 【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  三、签房屋买卖合同应该注意什么

  (一)确认基本信息的真实性与有效性,确认合同签署人出售房屋的有效性;

  (二)交易金额及付款方式的约定要清楚,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致;

  (三)合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话;

  (四)合同签署中不要留白和随意涂改。

  综上所述,一般过户时间是合同约定。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

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