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房产转让

夫妻之间的房产要如何转让给对方

来源:北京专业房产律师   网址:http://www.zyfcbj.com/   时间:2022/8/3 16:32:37

  夫妻之间的房产可以通过办理更正登记的方式转让给对方。夫妻房产过户不需要交税,这一行为属于共有财产变更,夫妻双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可,无需交税。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

      

  一、夫妻之间的房产要如何转让给对方

  夫妻之间的房产转让给对方有更正登记和转移登记这两种方式。具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。

  如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。

  上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续。

  二、夫妻房产过户要交税吗

  夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

  三、离婚房产过户给另一方需要什么材料?

  1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  2.房地产证(如有共有证的,包括共有证);

  3.申请人的身份证明;

  4.房地产登记申请书;

  5.委托书。

     过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

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