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房产转让

店铺转让要不要通过房东

来源:北京专业房产律师   网址:http://www.zyfcbj.com/   时间:2021/6/30 17:07:40

店铺转让要不要通过房东

店铺转让要经房东同意。

1、未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。

2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“ 没这么简单。房东可以不同意转让。

3、即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不让租。

4、若背着房东转租,”生米煮成熟饭“,可被房东视为”陌生人非法闯入“,被报警赶走。这人也会追着你,讨回损失的。

法律规定

民法典

第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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