京云拆迁维权律师团

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房产购买

天津市房产买卖中介合同

来源:北京专业房产律师   网址:http://www.zyfcbj.com/   时间:2014/10/28 14:35:42

  天津市国土资源和房屋管理局

  填写说明  1.本合同适用于我市行政区域内存量房买卖的中介活动。  2.当事人订立合同前,须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外),任何条款的变更须经双方协商一致后,签字或盖章确认。  3.本合同一律用钢笔、毛笔填写,空格部分若为空白句,应用“/”划掉。涂改之处,须经双方当事人签字或盖章确认。  4.本合同不得翻印。

  合同编号:________

  天津市房产买卖中介合同

  委托人(甲方):_______________________  (个人)姓名:________国籍:___________  身份证(护照)号码:___________________  (法人或其他组织)名称:_______________  法定代表人:___________________________  地址:_________________________________  营业执照号码:_________________________  邮政编码:_____________________________  联系电话:_____________________________

  受托人(乙方):_______________________  法定代表人:___________________________  营业执照号码:_________________________  房地产经纪机构备案证号:_______________  地址:_________________________________  邮政编码:_____________________________  联系电话:_____________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条 中介服务内容  双方约定,甲方委托乙方进行____________________居间活动。  1.房产出卖;2.房产购买。

  第二条 房产情况  房屋坐落____________________,位于外环线以__________,产别__________,结构__________,用途____________________,建筑面积__________平方米,建筑层数为__________,所在层__________。  权属证书号____________________,所有权人__________;房屋为共有的,其他共有权人____________________,共有权证号____________________,共有方式__________,共有权人同意出售证明见附件一。  土地使用面积__________平方米,土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。  双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。  房屋相关设施及平面图见附件二,房屋抵押、租赁情况见附件三。

  第三条 房产价款、其他价款  房产价款为__________元(币种:__________),计__________(大写),其他价款为__________元(币种:__________),计__________(大写)。

  第四条 中介服务期限  双方约定,乙方为甲方提供中介服务期限自__________起,至__________止,甲乙双方另有约定的除外。

  第五条 中介服务报酬  1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额:_______________________________________;  2.付款方式、时间及条件:_________________________________________________________________;  3.甲方应支付的其他费用(须注明具体缴纳金额或计算方式):_________________________________。

  第六条 甲方义务  1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件):___________________________;  2.双方约定,甲方负有下列义务:___________________________________________________________;  3.甲方委托乙方进行房产出卖的,应如实告知乙方房产相关情况,提供房屋平面图(附件二)。

  第七条 乙方义务  1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件):___________________________;  2.双方约定,乙方负有下列义务:___________________________________________________________;  3.甲方委托乙方进行房产购买的,乙方应如实告知甲方房产相关情况,提供房屋平面图(附件二)。

  第八条 违约责任  1.合同生效后,甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的,甲方应按约定服务报酬的__________%向乙方支付违约金;  2.合同生效后,乙方未按约定完成或全部完成中介业务的,乙方应按约定服务报酬的__________%向甲方支付违约金;  3.其他约定:_____________________________________________________________________________。

  第九条 争议处理  本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按下列第__________种方式解决:  1.向__________仲裁委员会申请仲裁;  2.向人民法院提起诉讼。

  第十条 合同附件  本合同未尽事宜,甲、乙双方订立补充合同(附件四)。

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